Lumineux T2 avec Terrasse Plein Sud ? Idéal Investissement ou Premier Achat? 83500 La Seyne Sur Mer

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

Je vous présente cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de GAI VERSANT, au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2014.

Ce joli T2 de 40m², niché au 5e étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein SUD qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée depuis la grande terrasse de plus de 11m² renforce cette impression d'espace et de clarté, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement se compose d'une pièce à  vivre lumineuse avec kitchenette, ouvrant directement sur la terrasse ensoleillée, d'une spacieuse chambre avec placard intégré également ouverte sur la terrasse, et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Pour votre confort, cet appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et comprend une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à  97 € par mois, incluant l'eau froide et l'eau chaude.

L'emplacement est idéal : proche de la gare, de l'échangeur autoroutier direction Toulon, du centre-ville et des zones commerciales, ce bien est une véritable opportunité, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour une résidence principale confortable.

à€ noter : agencé pour PMR

Ne manquez pas cette valeur sà»re, parfaitement située et baignée de lumière, qui allie modernité et praticité !

Cette annonce référence 256027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 1 224,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr