*** SAINT ANNE *** JOLIE MAISON ATYPIQUE 2 CH & JARDIN *** 80000 Amiens

Idéalement située dans une rue calme à  sens unique sur le haut du quartier St Anne, à  10 min à  pied de la gare du Nord, à  proximité des transports et commerces.

Posez vos valises dans cette maison de 70 m2 totalement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité !

Possibilité d'autonomie de plain pied en utilisant le salon en chambre !

Un joli jardin sans vis à  vis de 45 m2 vient agrémenter ce bien, ce dernier dispose d'un portillon sur rue idéal pour les containers ou rentrer les vélos.

Une maison multi-usage... Résidence principale, locatif, airbnb ... tout est possible !

Elle se compose comme suit:

Au Rdc:
.Cuisine aménagée & équipée ( Cuisinella )
.Salle à  manger
.Salon ( pièce utilisable en grande chambre )
.Salle d'eau avec douche à  l'italienne
.Wc séparé

à€ l'étage:
.2 grandes chambres de 15 m2 chacune

Cave

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage & production d'eau chaude électrique
Electricité neuve
Taxe foncière : 1083 €

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Mon avis : à€ découvrir sans trop tarder !!
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Cette annonce référence 240640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1366.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr