Studio 17 m² lumineux proche plage 80350 Mers Les Bains

A VENDRE à  Mers les Bains, à  10 minutes à  pied de la plage :
STUDIO meublé tout confort dans une petite copropriété de 16 lots : une pièce de vie et une salle d'eau.
Une belle opportunité à  découvrir rapidement avec un beau potentiel locatif !
Exploitable de suite !!

Amoureux des animaux, de la nature, venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m², grà¢ce à  ses 2 grandes fenàªtres, au 1er & dernier étage d'un bà¢timent atypique, dans l'environnement plein de charme du centre équestre de la ville !
Son emplacement est privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et 2ème à  l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage !
Tout peut se faire à  pied en moins de 10 minutes !
Parfait pour une première résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété : excellente rentabilité toute l'année).
Stationnement possible.

DPE : E GES : B Diagnostic réalisé en décembre 2023
Relié au tout à  l'égout.

Taxe foncière 2024 : 335 €
Taxe d'habitation 2023 : 235 €
Faibles charges : environ 300 €/an (+ consommation d'eau)
Syndic bénévole

N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au 06 03 23 42 81 !
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 53 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr